Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Bernin (basé sur le prix moyen de 4 272 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 245 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 242 739 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Bernin (basé sur le prix moyen de 4 070 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 446 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 478 464 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 449 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 832 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 494 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bernin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 272 € / m² | 112 m² | 25 ventes | ~478 464 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 4 070 € / m² | 84 m² | 9 ventes | ~341 880 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bernin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 341 760 € (environ 4 070 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 341 € |
| Investissement total estimé | 369 101 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 608 € / mois (~32.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bernin.
📊 Résultat estimé pour Bernin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bernin (38190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bernin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-soudain | 38110 | 1 390 € / m² | 2 479 € / m² |
| Eydoche | 38690 | N/C / m² | 1 649 € / m² |
| Soleymieu | 38460 | 2 065 € / m² | 3 175 € / m² |
| Chavanoz | 38230 | 3 317 € / m² | 3 062 € / m² |
| La Murette | 38140 | 5 449 € / m² | 2 897 € / m² |
| Notre-dame-de-vaulx | 38144 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Doissin | 38730 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| Miribel-lanchatre | 38450 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Faverges-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 726 € / m² |
| Engins | 38360 | N/C / m² | 3 576 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.