Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Engins (basé sur le prix moyen de 3 576 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 459 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 837 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Engins (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 311 112 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 242 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 841 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 622 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Engins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 576 € / m² | 87 m² | 5 ventes | ~311 112 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Engins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 886 € |
| Investissement total estimé | 308 966 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Engins.
📊 Résultat estimé pour Engins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Engins (38360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Engins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-ismier | 38330 | 4 299 € / m² | 4 463 € / m² |
| Saint-marcellin | 38160 | 2 023 € / m² | 2 297 € / m² |
| Saint-blaise-du-buis | 38140 | 1 864 € / m² | 2 592 € / m² |
| Pont-en-royans | 38680 | 1 141 € / m² | 1 528 € / m² |
| Ville-sous-anjou | 38150 | 1 427 € / m² | 2 424 € / m² |
| Beaurepaire | 38270 | 3 153 € / m² | 2 027 € / m² |
| Saint-pierre-de-mearoz | 38350 | N/C / m² | 1 935 € / m² |
| Pommier-de-beaurepaire | 38260 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Morette | 38210 | N/C / m² | 3 360 € / m² |
| La Garde | 38520 | 3 058 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.