Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Pont-en-royans (basé sur le prix moyen de 1 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 530 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 365 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 92 m² à Pont-en-royans (basé sur le prix moyen de 1 141 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 492 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 256 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 113 072 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~815 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~669 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~589 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-en-royans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 528 € / m² | 74 m² | 5 ventes | ~113 072 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 1 141 € / m² | 92 m² | 7 ventes | ~104 972 € (92 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-en-royans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 240 € (environ 1 141 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 779 € |
| Investissement total estimé | 132 019 € |
| Loyer mensuel estimé | 728 € / mois (~9.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-en-royans.
📊 Résultat estimé pour Pont-en-royans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-en-royans (38680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-en-royans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tignieu-jameyzieu | 38230 | 3 840 € / m² | 3 095 € / m² |
| Saint-geoirs | 38590 | 1 748 € / m² | 2 692 € / m² |
| Saint-just-de-claix | 38680 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| La Garde | 38520 | 3 058 € / m² | N/C / m² |
| Chozeau | 38460 | N/C / m² | 3 287 € / m² |
| Notre-dame-de-l'osier | 38470 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Revel-tourdan | 38270 | 2 786 € / m² | 2 088 € / m² |
| Saint-paul-les-monestier | 38650 | N/C / m² | 3 060 € / m² |
| Cessieu | 38110 | 1 987 € / m² | 2 350 € / m² |
| Mottier | 38260 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.