Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saint-geoirs (basé sur le prix moyen de 2 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 364 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 499 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 99 m² à Saint-geoirs (basé sur le prix moyen de 1 748 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 812 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 795 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 736 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 096 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 721 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 515 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-geoirs, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 692 € / m² | 108 m² | 10 ventes | ~290 736 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 748 € / m² | 99 m² | 2 ventes | ~173 052 € (99 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-geoirs ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 360 € (environ 1 748 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 229 € |
| Investissement total estimé | 232 589 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 120 € / mois (~14 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-geoirs.
📊 Résultat estimé pour Saint-geoirs :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-geoirs (38590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-geoirs | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Viriville | 38980 | N/C / m² | 2 265 € / m² |
| Monestier-de-clermont | 38650 | 1 474 € / m² | 1 317 € / m² |
| Les Roches-de-condrieu | 38370 | 3 191 € / m² | 2 063 € / m² |
| Chevrieres | 38160 | N/C / m² | 2 022 € / m² |
| Le Gua | 38450 | 1 492 € / m² | 2 907 € / m² |
| Charavines | 38850 | 2 408 € / m² | 3 162 € / m² |
| Valbonnais | 38740 | N/C / m² | 2 472 € / m² |
| Ornon | 38520 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
| Rochetoirin | 38110 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Chonas-l'amballan | 38121 | 1 976 € / m² | 2 752 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.