Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Charavines (basé sur le prix moyen de 3 162 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 246 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 751 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Charavines (basé sur le prix moyen de 2 408 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 689 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 521 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 914 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 572 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 384 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charavines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 162 € / m² | 84 m² | 27 ventes | ~265 608 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 408 € / m² | 61 m² | 10 ventes | ~146 888 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charavines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 960 € (environ 2 408 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 237 € |
| Investissement total estimé | 273 197 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charavines.
📊 Résultat estimé pour Charavines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charavines (38850) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charavines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-vaulx | 38220 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Longechenal | 38690 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Saint-sulpice-des-rivoires | 38620 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Vinay | 38470 | 2 004 € / m² | 2 195 € / m² |
| Agnin | 38150 | N/C / m² | 2 440 € / m² |
| Chabons | 38690 | 4 733 € / m² | 2 403 € / m² |
| Faverges-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 726 € / m² |
| Chimilin | 38490 | N/C / m² | 2 107 € / m² |
| Tignieu-jameyzieu | 38230 | 3 840 € / m² | 3 095 € / m² |
| Bevenais | 38690 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.