Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Vinay (basé sur le prix moyen de 2 195 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 246 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 744 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Vinay (basé sur le prix moyen de 2 004 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 649 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 152 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 595 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 914 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 572 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 384 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vinay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 195 € / m² | 121 m² | 15 ventes | ~265 595 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 004 € / m² | 69 m² | 32 ventes | ~138 276 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vinay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 600 € (environ 2 004 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 048 € |
| Investissement total estimé | 189 648 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vinay.
📊 Résultat estimé pour Vinay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vinay (38470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vinay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reaumont | 38140 | 3 347 € / m² | 3 259 € / m² |
| Sermerieu | 38510 | N/C / m² | 2 766 € / m² |
| Jarrie | 38560 | 3 021 € / m² | 3 603 € / m² |
| Granieu | 38490 | N/C / m² | 2 895 € / m² |
| Villemoirieu | 38460 | 2 922 € / m² | 3 137 € / m² |
| Saint-andeol | 38650 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Beauvoir-en-royans | 38160 | N/C / m² | 1 047 € / m² |
| Saint-geoirs | 38590 | 1 748 € / m² | 2 692 € / m² |
| Viriville | 38980 | N/C / m² | 2 265 € / m² |
| Valbonnais | 38740 | N/C / m² | 2 472 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.