Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Reaumont (basé sur le prix moyen de 3 259 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 972 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 287 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Reaumont (basé sur le prix moyen de 3 347 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 958 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 580 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 420 411 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 030 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 488 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 191 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reaumont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 259 € / m² | 129 m² | 7 ventes | ~420 411 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 3 347 € / m² | 61 m² | 4 ventes | ~204 167 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reaumont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 720 € (environ 3 347 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 858 € |
| Investissement total estimé | 281 578 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reaumont.
📊 Résultat estimé pour Reaumont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reaumont (38140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reaumont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Pont-de-claix | 38800 | 1 753 € / m² | 3 055 € / m² |
| Romagnieu | 38480 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Brie-et-angonnes | 38320 | 3 953 € / m² | 4 053 € / m² |
| Beauvoir-de-marc | 38440 | 2 837 € / m² | 2 117 € / m² |
| Le Touvet | 38660 | 3 290 € / m² | 3 401 € / m² |
| Saint-alban-de-roche | 38080 | 2 863 € / m² | 3 343 € / m² |
| Saint-michel-les-portes | 38650 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Bilieu | 38850 | N/C / m² | 2 543 € / m² |
| Laffrey | 38220 | 3 850 € / m² | 2 896 € / m² |
| Serezin-de-la-tour | 38300 | N/C / m² | 3 200 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.