Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Laffrey (basé sur le prix moyen de 2 896 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 386 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 861 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Laffrey (basé sur le prix moyen de 3 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 625 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 790 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 392 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 129 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 748 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 540 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laffrey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 896 € / m² | 102 m² | 5 ventes | ~295 392 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 850 € / m² | 90 m² | 1 ventes | ~346 500 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laffrey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 231 680 € (environ 3 850 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 534 € |
| Investissement total estimé | 250 214 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 464 € / mois (~30.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laffrey.
📊 Résultat estimé pour Laffrey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laffrey (38220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laffrey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oris-en-rattier | 38350 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Eclose-badinieres | 38300 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
| Les Adrets | 38190 | 2 903 € / m² | 3 463 € / m² |
| La Tronche | 38700 | 3 460 € / m² | 4 417 € / m² |
| La Murette | 38140 | 5 449 € / m² | 2 897 € / m² |
| Saint-verand | 38160 | N/C / m² | 2 471 € / m² |
| Clelles | 38930 | N/C / m² | 2 461 € / m² |
| Grenay | 38540 | 3 545 € / m² | 3 288 € / m² |
| Saint-romans | 38160 | 1 646 € / m² | 2 249 € / m² |
| Septeme | 38780 | 3 477 € / m² | 3 155 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.