Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Septeme (basé sur le prix moyen de 3 155 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 732 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 273 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Septeme (basé sur le prix moyen de 3 477 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 093 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 187 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 369 135 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 661 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 185 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 924 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Septeme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 155 € / m² | 117 m² | 19 ventes | ~369 135 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 477 € / m² | 67 m² | 15 ventes | ~232 959 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Septeme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 400 € (environ 3 477 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 192 € |
| Investissement total estimé | 272 592 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Septeme.
📊 Résultat estimé pour Septeme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Septeme (38780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Septeme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Savas-mepin | 38440 | N/C / m² | 2 897 € / m² |
| Jardin | 38200 | 2 513 € / m² | 3 271 € / m² |
| Saint-pierre-de-chartreuse | 38380 | 2 926 € / m² | 2 669 € / m² |
| Merlas | 38620 | N/C / m² | 2 700 € / m² |
| Courtenay | 38510 | 20 513 € / m² | 2 119 € / m² |
| Polienas | 38210 | N/C / m² | 2 989 € / m² |
| Le Bouchage | 38510 | 1 700 € / m² | 1 577 € / m² |
| Biviers | 38330 | 3 706 € / m² | 4 688 € / m² |
| Auberives-sur-vareze | 38550 | 2 440 € / m² | 2 469 € / m² |
| Corps | 38970 | 2 037 € / m² | 726 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.