Pour l'achat d'une maison standard de 148 m² à Biviers (basé sur le prix moyen de 4 688 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 255 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 351 998 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Biviers (basé sur le prix moyen de 3 706 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 095 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 451 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 693 824 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 001 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 106 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 616 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Biviers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 688 € / m² | 148 m² | 22 ventes | ~693 824 € (Maison 148 m²) |
| Appartement | 3 706 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~233 478 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Biviers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 375 040 € (environ 3 706 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 003 € |
| Investissement total estimé | 405 043 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 368 € / mois (~29.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Biviers.
📊 Résultat estimé pour Biviers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Biviers (38330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Biviers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reaumont | 38140 | 3 347 € / m² | 3 259 € / m² |
| Autrans-meaudre En Vercors | 38880 | 3 461 € / m² | 4 139 € / m² |
| Primarette | 38270 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
| Vignieu | 38890 | N/C / m² | 3 098 € / m² |
| Saint-romans | 38160 | 1 646 € / m² | 2 249 € / m² |
| Villeneuve-de-marc | 38440 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Panossas | 38460 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Cognin-les-gorges | 38470 | 2 614 € / m² | 2 237 € / m² |
| Monestier-de-clermont | 38650 | 1 474 € / m² | 1 317 € / m² |
| Rives | 38140 | 2 375 € / m² | 2 506 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.