Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Cognin-les-gorges (basé sur le prix moyen de 2 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 986 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 680 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Cognin-les-gorges (basé sur le prix moyen de 2 614 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 944 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 114 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 278 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 516 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 245 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 096 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cognin-les-gorges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 237 € / m² | 94 m² | 3 ventes | ~210 278 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 614 € / m² | 77 m² | 3 ventes | ~201 278 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cognin-les-gorges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 960 € (environ 2 614 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 317 € |
| Investissement total estimé | 193 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cognin-les-gorges.
📊 Résultat estimé pour Cognin-les-gorges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cognin-les-gorges (38470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cognin-les-gorges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-marcellin | 38160 | 2 023 € / m² | 2 297 € / m² |
| La Valette | 38350 | N/C / m² | 11 940 € / m² |
| Saint-sauveur | 38160 | 921 € / m² | 2 109 € / m² |
| Chateauvilain | 38300 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
| Lavaldens | 38350 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Valjouffrey | 38740 | 1 521 € / m² | 1 358 € / m² |
| Oytier-saint-oblas | 38780 | 2 723 € / m² | 2 602 € / m² |
| Saint-jean-de-moirans | 38430 | 5 579 € / m² | 3 481 € / m² |
| Lalley | 38930 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Le Pont-de-claix | 38800 | 1 753 € / m² | 3 055 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.