Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Saint-marcellin (basé sur le prix moyen de 2 297 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 131 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 361 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Saint-marcellin (basé sur le prix moyen de 2 023 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 617 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 711 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 241 185 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 738 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 427 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 257 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-marcellin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 297 € / m² | 105 m² | 37 ventes | ~241 185 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 023 € / m² | 65 m² | 108 ventes | ~131 495 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-marcellin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 760 € (environ 2 023 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 701 € |
| Investissement total estimé | 198 461 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 296 € / mois (~16.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-marcellin.
📊 Résultat estimé pour Saint-marcellin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-marcellin (38160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-marcellin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plan | 38590 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Monsteroux-milieu | 38122 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| Saint-hilaire-du-rosier | 38840 | 2 467 € / m² | 2 338 € / m² |
| Notre-dame-de-commiers | 38450 | N/C / m² | 2 037 € / m² |
| Le Sappey-en-chartreuse | 38700 | 3 214 € / m² | 4 353 € / m² |
| Quet-en-beaumont | 38970 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
| Saint-nazaire-les-eymes | 38330 | 4 808 € / m² | 4 058 € / m² |
| Saint-simeon-de-bressieux | 38870 | 2 059 € / m² | 1 781 € / m² |
| Crets En Belledonne | 38830 | 3 297 € / m² | 3 371 € / m² |
| Saint-victor-de-cessieu | 38110 | 2 878 € / m² | 2 678 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.