Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-nazaire-les-eymes (basé sur le prix moyen de 4 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 094 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 226 462 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Saint-nazaire-les-eymes (basé sur le prix moyen de 4 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 782 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 700 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 446 380 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 217 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 642 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 327 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-nazaire-les-eymes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 058 € / m² | 110 m² | 29 ventes | ~446 380 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 4 808 € / m² | 79 m² | 12 ventes | ~379 832 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-nazaire-les-eymes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 324 640 € (environ 4 808 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 971 € |
| Investissement total estimé | 350 611 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 080 € / mois (~38.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-nazaire-les-eymes.
📊 Résultat estimé pour Saint-nazaire-les-eymes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-nazaire-les-eymes (38330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-nazaire-les-eymes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champier | 38260 | 2 013 € / m² | 2 335 € / m² |
| Thodure | 38260 | N/C / m² | 2 557 € / m² |
| Flacheres | 38690 | N/C / m² | 2 706 € / m² |
| Treffort | 38650 | N/C / m² | 3 917 € / m² |
| Chimilin | 38490 | N/C / m² | 2 107 € / m² |
| Seyssinet-pariset | 38170 | 2 254 € / m² | 3 758 € / m² |
| Saint-sauveur | 38160 | 921 € / m² | 2 109 € / m² |
| Saint-bonnet-de-chavagne | 38840 | N/C / m² | 2 239 € / m² |
| Corenc | 38700 | 4 969 € / m² | 5 084 € / m² |
| Vezeronce-curtin | 38510 | 7 212 € / m² | 2 107 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.