Pour l'achat d'une maison standard de 153 m² à Corenc (basé sur le prix moyen de 5 084 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 649 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 394 628 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Corenc (basé sur le prix moyen de 4 969 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 702 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 184 028 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 777 852 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 607 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 604 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 054 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Corenc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 084 € / m² | 153 m² | 40 ventes | ~777 852 € (Maison 153 m²) |
| Appartement | 4 969 € / m² | 73 m² | 19 ventes | ~362 737 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Corenc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 406 720 € (environ 4 969 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 538 € |
| Investissement total estimé | 439 258 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 184 € / mois (~39.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Corenc.
📊 Résultat estimé pour Corenc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Corenc (38700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Corenc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cheyssieu | 38550 | 2 034 € / m² | 2 755 € / m² |
| Le Grand-lemps | 38690 | 1 923 € / m² | 2 396 € / m² |
| Theys | 38570 | N/C / m² | 3 456 € / m² |
| Oyeu | 38690 | N/C / m² | 2 378 € / m² |
| Vasselin | 38890 | N/C / m² | 2 773 € / m² |
| Pact | 38270 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Montagnieu | 38110 | 1 545 € / m² | 2 336 € / m² |
| Saint-paul-de-varces | 38760 | 4 139 € / m² | 3 510 € / m² |
| Le Sappey-en-chartreuse | 38700 | 3 214 € / m² | 4 353 € / m² |
| Saint-didier-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.