Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Cheyssieu (basé sur le prix moyen de 2 755 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 538 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 326 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Cheyssieu (basé sur le prix moyen de 2 034 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 883 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 327 845 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 363 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 940 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 709 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cheyssieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 755 € / m² | 119 m² | 11 ventes | ~327 845 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 034 € / m² | 59 m² | 1 ventes | ~120 006 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cheyssieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 400 € (environ 2 034 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 632 € |
| Investissement total estimé | 238 032 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 304 € / mois (~16.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cheyssieu.
📊 Résultat estimé pour Cheyssieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cheyssieu (38550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cheyssieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oris-en-rattier | 38350 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Saint-martin-de-clelles | 38930 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Montseveroux | 38122 | N/C / m² | 3 233 € / m² |
| Laffrey | 38220 | 3 850 € / m² | 2 896 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Saint-hilaire-de-brens | 38460 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Saint-christophe-sur-guiers | 38380 | 5 514 € / m² | 1 789 € / m² |
| Moirans | 38430 | 2 583 € / m² | 3 000 € / m² |
| Saint-agnin-sur-bion | 38300 | N/C / m² | 2 947 € / m² |
| Le Touvet | 38660 | 3 290 € / m² | 3 401 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.