Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Saint-hilaire-de-brens (basé sur le prix moyen de 2 296 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 948 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 505 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-hilaire-de-brens (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 048 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 456 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 196 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 053 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-hilaire-de-brens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 296 € / m² | 88 m² | 11 ventes | ~202 048 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-hilaire-de-brens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 694 € |
| Investissement total estimé | 198 374 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-hilaire-de-brens.
📊 Résultat estimé pour Saint-hilaire-de-brens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-hilaire-de-brens (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-hilaire-de-brens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Quaix-en-chartreuse | 38950 | 1 203 € / m² | 4 133 € / m² |
| Proveysieux | 38120 | N/C / m² | 2 719 € / m² |
| Chapareillan | 38530 | 3 131 € / m² | 2 771 € / m² |
| Montagne | 38160 | N/C / m² | 4 643 € / m² |
| Le Haut-breda | 38580 | 2 133 € / m² | 2 354 € / m² |
| Les Abrets En Dauphine | 38490 | 2 571 € / m² | 2 430 € / m² |
| Saint-hilaire-de-la-cote | 38260 | 3 188 € / m² | 2 121 € / m² |
| Vaulx-milieu | 38090 | 2 692 € / m² | 3 176 € / m² |
| Chuzelles | 38200 | 4 268 € / m² | 3 581 € / m² |
| Coublevie | 38500 | 3 692 € / m² | 3 878 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.