Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Chapareillan (basé sur le prix moyen de 2 771 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 417 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 234 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Chapareillan (basé sur le prix moyen de 3 131 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 146 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 899 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 302 039 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 177 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 788 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 574 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chapareillan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 771 € / m² | 109 m² | 29 ventes | ~302 039 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 131 € / m² | 78 m² | 10 ventes | ~244 218 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chapareillan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 680 € (environ 3 131 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 734 € |
| Investissement total estimé | 239 414 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chapareillan.
📊 Résultat estimé pour Chapareillan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chapareillan (38530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chapareillan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valencogne | 38730 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Saint-geoirs | 38590 | 1 748 € / m² | 2 692 € / m² |
| Saint-alban-du-rhone | 38370 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
| Izeaux | 38140 | 2 092 € / m² | 2 191 € / m² |
| Le Gua | 38450 | 1 492 € / m² | 2 907 € / m² |
| Royas | 38440 | N/C / m² | 3 243 € / m² |
| La Garde | 38520 | 3 058 € / m² | N/C / m² |
| Venerieu | 38460 | 2 532 € / m² | 2 810 € / m² |
| Les Adrets | 38190 | 2 903 € / m² | 3 463 € / m² |
| Brangues | 38510 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.