Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Royas (basé sur le prix moyen de 3 243 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 460 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 946 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Royas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 311 328 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 244 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 843 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 623 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Royas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 243 € / m² | 96 m² | 7 ventes | ~311 328 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Royas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 755 € |
| Investissement total estimé | 280 195 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Royas.
📊 Résultat estimé pour Royas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Royas (38440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Royas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Faramans | 38260 | N/C / m² | 2 309 € / m² |
| Murianette | 38420 | 4 240 € / m² | 3 756 € / m² |
| Chatel-en-trieves | 38710 | N/C / m² | 2 834 € / m² |
| Oz | 38114 | 4 500 € / m² | 5 342 € / m² |
| Thodure | 38260 | N/C / m² | 2 557 € / m² |
| La Buissiere | 38530 | 4 989 € / m² | 3 342 € / m² |
| Creys-mepieu | 38510 | 2 892 € / m² | 2 435 € / m² |
| Champier | 38260 | 2 013 € / m² | 2 335 € / m² |
| Saint-georges-de-commiers | 38450 | 3 265 € / m² | 3 210 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.