Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Murianette (basé sur le prix moyen de 3 756 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 120 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Murianette (basé sur le prix moyen de 4 240 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 313 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 971 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 353 064 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 545 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 090 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 840 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Murianette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 756 € / m² | 94 m² | 7 ventes | ~353 064 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 240 € / m² | 66 m² | 1 ventes | ~279 840 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Murianette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 300 480 € (environ 4 240 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 038 € |
| Investissement total estimé | 324 518 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 712 € / mois (~33.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Murianette.
📊 Résultat estimé pour Murianette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Murianette (38420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Murianette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ponsonnas | 38350 | N/C / m² | 2 151 € / m² |
| Sillans | 38590 | 3 487 € / m² | 2 330 € / m² |
| Estrablin | 38780 | 3 604 € / m² | 3 051 € / m² |
| Saint-arey | 38350 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Charancieu | 38490 | 2 511 € / m² | 2 221 € / m² |
| Seyssuel | 38200 | 3 790 € / m² | 3 459 € / m² |
| Beauvoir-de-marc | 38440 | 2 837 € / m² | 2 117 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| La Chapelle-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 683 € / m² |
| La Combe-de-lancey | 38190 | N/C / m² | 3 113 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.