Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Sillans (basé sur le prix moyen de 2 330 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 159 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 301 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Sillans (basé sur le prix moyen de 3 487 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 112 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 296 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 246 980 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 780 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 462 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 287 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sillans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 330 € / m² | 106 m² | 23 ventes | ~246 980 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 487 € / m² | 68 m² | 10 ventes | ~237 116 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sillans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 400 € (environ 3 487 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 912 € |
| Investissement total estimé | 201 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 232 € / mois (~27.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sillans.
📊 Résultat estimé pour Sillans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sillans (38590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sillans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Huez | 38750 | 7 981 € / m² | 7 634 € / m² |
| Le Sappey-en-chartreuse | 38700 | 3 214 € / m² | 4 353 € / m² |
| Voissant | 38620 | N/C / m² | 2 334 € / m² |
| La Riviere | 38210 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Gieres | 38610 | 3 257 € / m² | 3 202 € / m² |
| Meylan | 38240 | 3 543 € / m² | 4 417 € / m² |
| Serezin-de-la-tour | 38300 | N/C / m² | 3 200 € / m² |
| Doissin | 38730 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| Sarcenas | 38700 | N/C / m² | 2 543 € / m² |
| Pont-en-royans | 38680 | 1 141 € / m² | 1 528 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.