Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Gieres (basé sur le prix moyen de 3 202 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 442 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 949 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Gieres (basé sur le prix moyen de 3 257 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 856 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 533 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 307 392 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 216 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 819 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 602 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 202 € / m² | 96 m² | 18 ventes | ~307 392 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 257 € / m² | 56 m² | 63 ventes | ~182 392 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 256 160 € (environ 3 257 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 493 € |
| Investissement total estimé | 276 653 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gieres.
📊 Résultat estimé pour Gieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gieres (38610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| L'albenc | 38470 | 878 € / m² | 2 350 € / m² |
| La Sure En Chartreuse | 38134 | 2 121 € / m² | 3 205 € / m² |
| La Batie-montgascon | 38110 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Dolomieu | 38110 | 2 235 € / m² | 2 551 € / m² |
| Saint-martin-le-vinoux | 38950 | 2 464 € / m² | 3 479 € / m² |
| Eyzin-pinet | 38780 | 1 957 € / m² | 2 255 € / m² |
| Izeaux | 38140 | 2 092 € / m² | 2 191 € / m² |
| Theys | 38570 | N/C / m² | 3 456 € / m² |
| Clonas-sur-vareze | 38550 | N/C / m² | 2 671 € / m² |
| Annoisin-chatelans | 38460 | N/C / m² | 2 453 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.