Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Clonas-sur-vareze (basé sur le prix moyen de 2 671 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 378 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 059 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Clonas-sur-vareze (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 293 810 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 118 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 739 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 531 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clonas-sur-vareze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 671 € / m² | 110 m² | 12 ventes | ~293 810 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clonas-sur-vareze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 094 € |
| Investissement total estimé | 230 774 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clonas-sur-vareze.
📊 Résultat estimé pour Clonas-sur-vareze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clonas-sur-vareze (38550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clonas-sur-vareze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Torchefelon | 38690 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Sainte-blandine | 38110 | 3 349 € / m² | 2 613 € / m² |
| Saint-georges-de-commiers | 38450 | 3 265 € / m² | 3 210 € / m² |
| Saint-marcel-bel-accueil | 38080 | N/C / m² | 2 959 € / m² |
| Saint-etienne-de-crossey | 38960 | 3 798 € / m² | 3 137 € / m² |
| Sainte-agnes | 38190 | N/C / m² | 3 585 € / m² |
| Marcollin | 38270 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Annoisin-chatelans | 38460 | N/C / m² | 2 453 € / m² |
| Jarcieu | 38270 | 4 286 € / m² | 2 463 € / m² |
| Oyeu | 38690 | N/C / m² | 2 378 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.