Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Saint-marcel-bel-accueil (basé sur le prix moyen de 2 959 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 402 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 620 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-marcel-bel-accueil (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 298 859 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 154 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 769 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 558 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-marcel-bel-accueil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 959 € / m² | 101 m² | 14 ventes | ~298 859 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-marcel-bel-accueil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 938 € |
| Investissement total estimé | 255 658 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-marcel-bel-accueil.
📊 Résultat estimé pour Saint-marcel-bel-accueil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-marcel-bel-accueil (38080) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-marcel-bel-accueil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Porcieu-amblagnieu | 38390 | 2 011 € / m² | 2 338 € / m² |
| Merlas | 38620 | N/C / m² | 2 700 € / m² |
| Notre-dame-de-commiers | 38450 | N/C / m² | 2 037 € / m² |
| Morette | 38210 | N/C / m² | 3 360 € / m² |
| Valbonnais | 38740 | N/C / m² | 2 472 € / m² |
| Chatonnay | 38440 | 2 500 € / m² | 2 334 € / m² |
| Lans-en-vercors | 38250 | 3 529 € / m² | 5 238 € / m² |
| Meyrie | 38300 | 4 752 € / m² | 3 523 € / m² |
| La Chapelle-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 683 € / m² |
| Chichilianne | 38930 | 1 492 € / m² | 2 549 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.