Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Porcieu-amblagnieu (basé sur le prix moyen de 2 338 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 009 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 125 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Porcieu-amblagnieu (basé sur le prix moyen de 2 011 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 651 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 397 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 096 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 550 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 273 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 121 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Porcieu-amblagnieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 338 € / m² | 92 m² | 24 ventes | ~215 096 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 011 € / m² | 69 m² | 8 ventes | ~138 759 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Porcieu-amblagnieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 040 € (environ 2 011 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 963 € |
| Investissement total estimé | 202 003 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Porcieu-amblagnieu.
📊 Résultat estimé pour Porcieu-amblagnieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Porcieu-amblagnieu (38390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Porcieu-amblagnieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| L'albenc | 38470 | 878 € / m² | 2 350 € / m² |
| Saint-bonnet-de-chavagne | 38840 | N/C / m² | 2 239 € / m² |
| Revel-tourdan | 38270 | 2 786 € / m² | 2 088 € / m² |
| Meyssiez | 38440 | N/C / m² | 2 283 € / m² |
| Chimilin | 38490 | N/C / m² | 2 107 € / m² |
| Notre-dame-de-mesage | 38220 | 2 309 € / m² | 3 123 € / m² |
| Montaud | 38210 | N/C / m² | 2 492 € / m² |
| Les Deux Alpes | 38860 | 6 043 € / m² | 4 177 € / m² |
| Saint-chef | 38890 | 2 376 € / m² | 2 921 € / m² |
| Hieres-sur-amby | 38118 | N/C / m² | 2 585 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.