Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Saint-chef (basé sur le prix moyen de 2 921 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 357 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 709 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Saint-chef (basé sur le prix moyen de 2 376 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 449 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 179 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 084 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 712 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 507 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-chef, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 921 € / m² | 99 m² | 38 ventes | ~289 179 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 376 € / m² | 46 m² | 5 ventes | ~109 296 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-chef ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 233 680 € (environ 2 376 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 694 € |
| Investissement total estimé | 252 374 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 520 € / mois (~19 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-chef.
📊 Résultat estimé pour Saint-chef :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-chef (38890) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-chef | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monestier-d'ambel | 38970 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Pommier-de-beaurepaire | 38260 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Gresse-en-vercors | 38650 | 2 347 € / m² | 2 564 € / m² |
| Clelles | 38930 | N/C / m² | 2 461 € / m² |
| Sainte-marie-du-mont | 38660 | N/C / m² | 2 982 € / m² |
| Pont-de-cheruy | 38230 | 2 292 € / m² | 2 907 € / m² |
| Sillans | 38590 | 3 487 € / m² | 2 330 € / m² |
| Saint-gervais | 38470 | N/C / m² | 2 430 € / m² |
| Lentiol | 38270 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Domarin | 38300 | 7 753 € / m² | 3 154 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.