Pour l'achat d'une maison standard de 64 m² à Gresse-en-vercors (basé sur le prix moyen de 2 564 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 770 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 251 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 29 m² à Gresse-en-vercors (basé sur le prix moyen de 2 347 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 319 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 530 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 096 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 183 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~971 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~855 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gresse-en-vercors, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 564 € / m² | 64 m² | 6 ventes | ~164 096 € (Maison 64 m²) |
| Appartement | 2 347 € / m² | 29 m² | 12 ventes | ~68 063 € (29 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gresse-en-vercors ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 120 € (environ 2 347 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 410 € |
| Investissement total estimé | 221 530 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 504 € / mois (~18.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gresse-en-vercors.
📊 Résultat estimé pour Gresse-en-vercors :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gresse-en-vercors (38650) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gresse-en-vercors | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bonnefamille | 38090 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
| Meylan | 38240 | 3 543 € / m² | 4 417 € / m² |
| Creys-mepieu | 38510 | 2 892 € / m² | 2 435 € / m² |
| Brie-et-angonnes | 38320 | 3 953 € / m² | 4 053 € / m² |
| Saint-jean-de-moirans | 38430 | 5 579 € / m² | 3 481 € / m² |
| Saint-arey | 38350 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Burcin | 38690 | N/C / m² | 2 898 € / m² |
| Notre-dame-de-vaulx | 38144 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Lieudieu | 38440 | N/C / m² | 2 485 € / m² |
| Saint-hilaire-de-brens | 38460 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.