Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Brie-et-angonnes (basé sur le prix moyen de 4 053 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 339 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 252 914 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Brie-et-angonnes (basé sur le prix moyen de 3 953 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 502 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 444 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 498 519 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 593 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 950 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 598 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brie-et-angonnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 053 € / m² | 123 m² | 18 ventes | ~498 519 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 3 953 € / m² | 81 m² | 8 ventes | ~320 193 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brie-et-angonnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 324 240 € (environ 3 953 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 939 € |
| Investissement total estimé | 350 179 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brie-et-angonnes.
📊 Résultat estimé pour Brie-et-angonnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brie-et-angonnes (38320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brie-et-angonnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-appolinard | 38160 | 1 197 € / m² | 1 500 € / m² |
| Colombe | 38690 | N/C / m² | 2 723 € / m² |
| Chateauvilain | 38300 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
| Maubec | 38300 | 13 800 € / m² | 2 578 € / m² |
| Le Sappey-en-chartreuse | 38700 | 3 214 € / m² | 4 353 € / m² |
| Vaujany | 38114 | 5 545 € / m² | 3 041 € / m² |
| Saint-maurice-l'exil | 38550 | 2 014 € / m² | 2 308 € / m² |
| Arandon-passins | 38510 | 2 511 € / m² | 2 277 € / m² |
| Montcarra | 38890 | N/C / m² | 2 091 € / m² |
| Marcieu | 38350 | N/C / m² | 3 089 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.