Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Vaujany (basé sur le prix moyen de 3 041 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 198 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 595 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Vaujany (basé sur le prix moyen de 5 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 379 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 097 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 444 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 841 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 512 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 331 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaujany, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 041 € / m² | 84 m² | 3 ventes | ~255 444 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 5 545 € / m² | 53 m² | 6 ventes | ~293 885 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaujany ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 280 € (environ 5 545 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 462 € |
| Investissement total estimé | 262 742 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 552 € / mois (~44.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaujany.
📊 Résultat estimé pour Vaujany :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaujany (38114) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaujany | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Domarin | 38300 | 7 753 € / m² | 3 154 € / m² |
| La Sone | 38840 | 1 346 € / m² | 2 380 € / m² |
| Saint-michel-les-portes | 38650 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Flacheres | 38690 | N/C / m² | 2 706 € / m² |
| Biviers | 38330 | 3 706 € / m² | 4 688 € / m² |
| Saint-lattier | 38840 | N/C / m² | 2 054 € / m² |
| Saint-paul-de-varces | 38760 | 4 139 € / m² | 3 510 € / m² |
| La Combe-de-lancey | 38190 | N/C / m² | 3 113 € / m² |
| Reventin-vaugris | 38121 | 2 100 € / m² | 3 356 € / m² |
| Mayres-savel | 38350 | N/C / m² | 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.