Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Saint-paul-de-varces (basé sur le prix moyen de 3 510 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 943 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 210 126 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Saint-paul-de-varces (basé sur le prix moyen de 4 139 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 390 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 414 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 451 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 159 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-paul-de-varces, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 510 € / m² | 118 m² | 13 ventes | ~414 180 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 4 139 € / m² | 64 m² | 8 ventes | ~264 896 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-paul-de-varces ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 280 800 € (environ 4 139 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 464 € |
| Investissement total estimé | 303 264 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 648 € / mois (~33.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-paul-de-varces.
📊 Résultat estimé pour Saint-paul-de-varces :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-paul-de-varces (38760) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-paul-de-varces | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-barthelemy | 38270 | 1 756 € / m² | 1 724 € / m² |
| Saint-joseph-de-riviere | 38134 | N/C / m² | 2 694 € / m² |
| Saint-christophe-en-oisans | 38520 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Monsteroux-milieu | 38122 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| Claix | 38640 | 3 716 € / m² | 3 859 € / m² |
| Chanteperier | 38740 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| Brie-et-angonnes | 38320 | 3 953 € / m² | 4 053 € / m² |
| Saint-laurent-en-beaumont | 38350 | 1 238 € / m² | 2 637 € / m² |
| La Motte-saint-martin | 38770 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Chirens | 38850 | 2 363 € / m² | 2 472 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.