Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Claix (basé sur le prix moyen de 3 859 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 009 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 217 315 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Claix (basé sur le prix moyen de 3 716 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 238 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 852 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 428 349 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 087 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 535 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 233 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Claix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 859 € / m² | 111 m² | 47 ventes | ~428 349 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 716 € / m² | 71 m² | 41 ventes | ~263 836 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Claix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 308 720 € (environ 3 716 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 698 € |
| Investissement total estimé | 333 418 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 376 € / mois (~29.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Claix.
📊 Résultat estimé pour Claix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Claix (38640) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Claix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faramans | 38260 | N/C / m² | 2 309 € / m² |
| Saint-christophe-en-oisans | 38520 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Cognin-les-gorges | 38470 | 2 614 € / m² | 2 237 € / m² |
| Pellafol | 38970 | 4 916 € / m² | 1 512 € / m² |
| Champ-sur-drac | 38560 | 3 080 € / m² | 3 169 € / m² |
| Saint-laurent-du-pont | 38380 | 2 056 € / m² | 2 476 € / m² |
| Saint-andre-le-gaz | 38490 | 1 638 € / m² | 2 399 € / m² |
| Vaulx-milieu | 38090 | 2 692 € / m² | 3 176 € / m² |
| Vif | 38450 | 3 501 € / m² | 3 468 € / m² |
| Livet-et-gavet | 38220 | 2 020 € / m² | 1 387 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.