Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Champ-sur-drac (basé sur le prix moyen de 3 169 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 368 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 911 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Champ-sur-drac (basé sur le prix moyen de 3 080 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 098 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 756 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 548 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 101 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 726 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 520 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Champ-sur-drac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 169 € / m² | 92 m² | 25 ventes | ~291 548 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 080 € / m² | 76 m² | 7 ventes | ~234 080 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Champ-sur-drac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 520 € (environ 3 080 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 282 € |
| Investissement total estimé | 273 802 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 968 € / mois (~24.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Champ-sur-drac.
📊 Résultat estimé pour Champ-sur-drac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Champ-sur-drac (38560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Champ-sur-drac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-simeon-de-bressieux | 38870 | 2 059 € / m² | 1 781 € / m² |
| Royas | 38440 | N/C / m² | 3 243 € / m² |
| Claix | 38640 | 3 716 € / m² | 3 859 € / m² |
| Aoste | 38490 | 2 477 € / m² | 2 313 € / m² |
| Montchaboud | 38220 | N/C / m² | 3 174 € / m² |
| Chamrousse | 38410 | 3 043 € / m² | 4 315 € / m² |
| Saint-christophe-en-oisans | 38520 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Saint-jean-d'herans | 38710 | N/C / m² | 1 396 € / m² |
| Cremieu | 38460 | 2 577 € / m² | 3 235 € / m² |
| Saint-jean-d'avelanne | 38480 | 1 779 € / m² | 2 270 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.