Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Cremieu (basé sur le prix moyen de 3 235 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 927 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 434 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Cremieu (basé sur le prix moyen de 2 577 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 673 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 410 845 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 961 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 432 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 141 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cremieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 235 € / m² | 127 m² | 19 ventes | ~410 845 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 2 577 € / m² | 64 m² | 22 ventes | ~164 928 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cremieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 800 € (environ 2 577 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 704 € |
| Investissement total estimé | 279 504 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 648 € / mois (~20.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cremieu.
📊 Résultat estimé pour Cremieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cremieu (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cremieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Penol | 38260 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
| Les Eparres | 38300 | 4 788 € / m² | 2 726 € / m² |
| Longechenal | 38690 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Torchefelon | 38690 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Mens | 38710 | 2 460 € / m² | 2 302 € / m² |
| Hieres-sur-amby | 38118 | N/C / m² | 2 585 € / m² |
| Varces-allieres-et-risset | 38760 | 3 143 € / m² | 3 728 € / m² |
| Sainte-blandine | 38110 | 3 349 € / m² | 2 613 € / m² |
| Prunieres | 38350 | 2 934 € / m² | 2 609 € / m² |
| Siccieu-saint-julien-et-carisi | 38460 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.