Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Torchefelon (basé sur le prix moyen de 1 688 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 982 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 190 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Torchefelon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 312 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 509 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 239 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 091 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Torchefelon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 688 € / m² | 124 m² | 4 ventes | ~209 312 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Torchefelon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 803 € |
| Investissement total estimé | 145 843 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Torchefelon.
📊 Résultat estimé pour Torchefelon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Torchefelon (38690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Torchefelon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lalley | 38930 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Cras | 38210 | N/C / m² | 1 547 € / m² |
| Quaix-en-chartreuse | 38950 | 1 203 € / m² | 4 133 € / m² |
| Pont-eveque | 38780 | 2 340 € / m² | 2 897 € / m² |
| Saint-martin-de-vaulserre | 38480 | N/C / m² | 2 815 € / m² |
| Seyssinet-pariset | 38170 | 2 254 € / m² | 3 758 € / m² |
| Saint Antoine L'abbaye | 38160 | N/C / m² | 2 072 € / m² |
| Pact | 38270 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Les Avenieres Veyrins-thuellin | 38630 | 2 115 € / m² | 2 467 € / m² |
| Saint-baudille-et-pipet | 38710 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.