Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Pact (basé sur le prix moyen de 2 381 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 005 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 716 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pact (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 214 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 545 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 268 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 117 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pact, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 381 € / m² | 90 m² | 17 ventes | ~214 290 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pact ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 238 € |
| Investissement total estimé | 205 718 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pact.
📊 Résultat estimé pour Pact :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pact (38270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pact | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sievoz | 38350 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
| Roybon | 38940 | 681 € / m² | 1 896 € / m² |
| Saint-barthelemy-de-sechilienn | 38220 | N/C / m² | 3 393 € / m² |
| Montfalcon | 38940 | N/C / m² | 1 244 € / m² |
| Sillans | 38590 | 3 487 € / m² | 2 330 € / m² |
| Nivolas-vermelle | 38300 | 3 583 € / m² | 2 726 € / m² |
| Saint-verand | 38160 | N/C / m² | 2 471 € / m² |
| Le Percy | 38930 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Val-de-virieu | 38730 | 9 375 € / m² | 2 136 € / m² |
| Pajay | 38260 | N/C / m² | 2 113 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.