Pour l'achat d'une maison standard de 199 m² à Montfalcon (basé sur le prix moyen de 1 244 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 161 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 593 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montfalcon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 556 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 784 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 465 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 290 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montfalcon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 244 € / m² | 199 m² | 1 ventes | ~247 556 € (Maison 199 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montfalcon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 99 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 962 € |
| Investissement total estimé | 107 482 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montfalcon.
📊 Résultat estimé pour Montfalcon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montfalcon (38940) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montfalcon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-prim | 38370 | N/C / m² | 3 100 € / m² |
| Allemond | 38114 | 2 929 € / m² | 3 492 € / m² |
| Pontcharra | 38530 | 2 952 € / m² | 2 953 € / m² |
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
| Saint-martin-le-vinoux | 38950 | 2 464 € / m² | 3 479 € / m² |
| Saint-victor-de-morestel | 38510 | 1 842 € / m² | 2 109 € / m² |
| Saint-martin-de-la-cluze | 38650 | N/C / m² | 2 936 € / m² |
| Serezin-de-la-tour | 38300 | N/C / m² | 3 200 € / m² |
| Parmilieu | 38390 | 3 694 € / m² | 2 621 € / m² |
| Barraux | 38530 | 2 225 € / m² | 3 083 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.