Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Saint-victor-de-morestel (basé sur le prix moyen de 2 109 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 029 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 276 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Saint-victor-de-morestel (basé sur le prix moyen de 1 842 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 105 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 336 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 581 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 298 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 143 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-victor-de-morestel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 109 € / m² | 104 m² | 22 ventes | ~219 336 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 842 € / m² | 90 m² | 6 ventes | ~165 780 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-victor-de-morestel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 720 € (environ 1 842 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 498 € |
| Investissement total estimé | 182 218 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 176 € / mois (~14.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-victor-de-morestel.
📊 Résultat estimé pour Saint-victor-de-morestel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-victor-de-morestel (38510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-victor-de-morestel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chatel-en-trieves | 38710 | N/C / m² | 2 834 € / m² |
| La Chapelle-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 683 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Le Versoud | 38420 | 3 806 € / m² | 3 424 € / m² |
| Salagnon | 38890 | N/C / m² | 2 788 € / m² |
| Ponsonnas | 38350 | N/C / m² | 2 151 € / m² |
| Valencin | 38540 | 3 293 € / m² | 3 798 € / m² |
| Montfalcon | 38940 | N/C / m² | 1 244 € / m² |
| Montalieu-vercieu | 38390 | 2 219 € / m² | 2 247 € / m² |
| Bilieu | 38850 | N/C / m² | 2 543 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.