Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Saint-martin-le-vinoux (basé sur le prix moyen de 3 479 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 926 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 270 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Saint-martin-le-vinoux (basé sur le prix moyen de 2 464 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 254 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 410 522 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 959 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 430 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 140 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-le-vinoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 479 € / m² | 118 m² | 10 ventes | ~410 522 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 464 € / m² | 65 m² | 54 ventes | ~160 160 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-le-vinoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 278 320 € (environ 2 464 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 266 € |
| Investissement total estimé | 300 586 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-le-vinoux.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-le-vinoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-le-vinoux (38950) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-le-vinoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clavans-en-haut-oisans | 38142 | N/C / m² | 2 443 € / m² |
| Salaise-sur-sanne | 38150 | 1 758 € / m² | 2 500 € / m² |
| Bresson | 38320 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Vaulnaveys-le-bas | 38410 | 3 333 € / m² | 2 395 € / m² |
| Rovon | 38470 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Chantesse | 38470 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Saint-clair-sur-galaure | 38940 | N/C / m² | 2 410 € / m² |
| Beaurepaire | 38270 | 3 153 € / m² | 2 027 € / m² |
| Notre-dame-de-vaulx | 38144 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Sillans | 38590 | 3 487 € / m² | 2 330 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.