Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Allemond (basé sur le prix moyen de 3 492 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 376 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 814 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Allemond (basé sur le prix moyen de 2 929 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 481 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 009 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 293 328 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 114 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 736 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 529 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Allemond, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 492 € / m² | 84 m² | 9 ventes | ~293 328 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 929 € / m² | 35 m² | 7 ventes | ~102 515 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Allemond ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 279 360 € (environ 2 929 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 349 € |
| Investissement total estimé | 301 709 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Allemond.
📊 Résultat estimé pour Allemond :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Allemond (38114) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Allemond | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leyrieu | 38460 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Roissard | 38650 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Ville-sous-anjou | 38150 | 1 427 € / m² | 2 424 € / m² |
| Eybens | 38320 | 2 853 € / m² | 3 585 € / m² |
| Saint-christophe-sur-guiers | 38380 | 5 514 € / m² | 1 789 € / m² |
| Chateau-bernard | 38650 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Villeneuve-de-marc | 38440 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Hurtieres | 38570 | N/C / m² | 5 068 € / m² |
| Vezeronce-curtin | 38510 | 7 212 € / m² | 2 107 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.