Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Leyrieu (basé sur le prix moyen de 2 806 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 395 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 898 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Leyrieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 297 436 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 144 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 760 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 550 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leyrieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 806 € / m² | 106 m² | 14 ventes | ~297 436 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leyrieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 958 € |
| Investissement total estimé | 242 438 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leyrieu.
📊 Résultat estimé pour Leyrieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leyrieu (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leyrieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-arey | 38350 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Flacheres | 38690 | N/C / m² | 2 706 € / m² |
| Oris-en-rattier | 38350 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Saint-cassien | 38500 | 2 512 € / m² | 3 501 € / m² |
| Le Gua | 38450 | 1 492 € / m² | 2 907 € / m² |
| Voissant | 38620 | N/C / m² | 2 334 € / m² |
| Velanne | 38620 | N/C / m² | 1 574 € / m² |
| Chavanoz | 38230 | 3 317 € / m² | 3 062 € / m² |
| Ornon | 38520 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
| Vertrieu | 38390 | N/C / m² | 2 687 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.