Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Vertrieu (basé sur le prix moyen de 2 687 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 059 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 509 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vertrieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 708 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 627 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 336 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 176 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vertrieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 687 € / m² | 84 m² | 11 ventes | ~225 708 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vertrieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 197 € |
| Investissement total estimé | 232 157 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vertrieu.
📊 Résultat estimé pour Vertrieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vertrieu (38390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vertrieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Domene | 38420 | 2 730 € / m² | 3 509 € / m² |
| Echirolles | 38130 | 1 970 € / m² | 3 103 € / m² |
| Choranche | 38680 | N/C / m² | 4 629 € / m² |
| Champ-sur-drac | 38560 | 3 080 € / m² | 3 169 € / m² |
| Salaise-sur-sanne | 38150 | 1 758 € / m² | 2 500 € / m² |
| Plateau-des-petites-roches | 38660 | 4 921 € / m² | 3 891 € / m² |
| Vinay | 38470 | 2 004 € / m² | 2 195 € / m² |
| Sablons | 38550 | 2 163 € / m² | 2 224 € / m² |
| Crets En Belledonne | 38830 | 3 297 € / m² | 3 371 € / m² |
| Saint-simeon-de-bressieux | 38870 | 2 059 € / m² | 1 781 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.