Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Echirolles (basé sur le prix moyen de 3 103 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 354 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 405 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Echirolles (basé sur le prix moyen de 1 970 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 665 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 960 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 579 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 080 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 708 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 504 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Echirolles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 103 € / m² | 93 m² | 37 ventes | ~288 579 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 970 € / m² | 72 m² | 264 ventes | ~141 840 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Echirolles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 240 € (environ 1 970 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 859 € |
| Investissement total estimé | 268 099 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 264 € / mois (~15.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Echirolles.
📊 Résultat estimé pour Echirolles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Echirolles (38130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Echirolles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grenoble | 38000 | 2 555 € / m² | 3 382 € / m² |
| Crets En Belledonne | 38830 | 3 297 € / m² | 3 371 € / m² |
| Chezeneuve | 38300 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
| Rives | 38140 | 2 375 € / m² | 2 506 € / m² |
| Les Eparres | 38300 | 4 788 € / m² | 2 726 € / m² |
| Massieu | 38620 | N/C / m² | 3 258 € / m² |
| Romagnieu | 38480 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| La Tronche | 38700 | 3 460 € / m² | 4 417 € / m² |
| Sermerieu | 38510 | N/C / m² | 2 766 € / m² |
| Corps | 38970 | 2 037 € / m² | 726 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.