Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Romagnieu (basé sur le prix moyen de 1 154 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 536 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 960 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Romagnieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 114 246 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~823 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~676 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~595 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Romagnieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 154 € / m² | 99 m² | 12 ventes | ~114 246 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Romagnieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 386 € |
| Investissement total estimé | 99 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Romagnieu.
📊 Résultat estimé pour Romagnieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Romagnieu (38480) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Romagnieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lieudieu | 38440 | N/C / m² | 2 485 € / m² |
| Saint-just-de-claix | 38680 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Reventin-vaugris | 38121 | 2 100 € / m² | 3 356 € / m² |
| Saint-paul-de-varces | 38760 | 4 139 € / m² | 3 510 € / m² |
| Pajay | 38260 | N/C / m² | 2 113 € / m² |
| Charantonnay | 38790 | 2 727 € / m² | 3 171 € / m² |
| Villard-reculas | 38114 | 3 774 € / m² | 8 750 € / m² |
| Pontcharra | 38530 | 2 952 € / m² | 2 953 € / m² |
| Bonnefamille | 38090 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
| Colombe | 38690 | N/C / m² | 2 723 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.