Pour l'achat d'une maison standard de 48 m² à Villard-reculas (basé sur le prix moyen de 8 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 970 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 079 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Villard-reculas (basé sur le prix moyen de 3 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 275 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 856 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 420 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 027 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 486 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 189 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villard-reculas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 750 € / m² | 48 m² | 1 ventes | ~420 000 € (Maison 48 m²) |
| Appartement | 3 774 € / m² | 72 m² | 5 ventes | ~271 728 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villard-reculas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 700 000 € (environ 3 774 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~56 000 € |
| Investissement total estimé | 756 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 416 € / mois (~30.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villard-reculas.
📊 Résultat estimé pour Villard-reculas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villard-reculas (38114) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villard-reculas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Voreppe | 38340 | 2 765 € / m² | 3 110 € / m² |
| Saint-jean-d'avelanne | 38480 | 1 779 € / m² | 2 270 € / m² |
| Saint-just-de-claix | 38680 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Chatenay | 38980 | N/C / m² | 1 975 € / m² |
| Valbonnais | 38740 | N/C / m² | 2 472 € / m² |
| Sousville | 38350 | 2 543 € / m² | 1 701 € / m² |
| Valjouffrey | 38740 | 1 521 € / m² | 1 358 € / m² |
| La Forteresse | 38590 | 4 534 € / m² | 1 429 € / m² |
| Domene | 38420 | 2 730 € / m² | 3 509 € / m² |
| Monsteroux-milieu | 38122 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.