Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Valjouffrey (basé sur le prix moyen de 1 358 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 872 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Valjouffrey (basé sur le prix moyen de 1 521 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 499 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 015 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 114 072 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~822 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~675 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~595 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valjouffrey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 358 € / m² | 84 m² | 6 ventes | ~114 072 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 1 521 € / m² | 70 m² | 2 ventes | ~106 470 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valjouffrey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 640 € (environ 1 521 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 691 € |
| Investissement total estimé | 117 331 € |
| Loyer mensuel estimé | 976 € / mois (~12.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valjouffrey.
📊 Résultat estimé pour Valjouffrey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valjouffrey (38740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valjouffrey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Beaulieu | 38470 | N/C / m² | 4 772 € / m² |
| Murianette | 38420 | 4 240 € / m² | 3 756 € / m² |
| Saint-pierre-de-mesage | 38220 | 5 000 € / m² | 3 098 € / m² |
| Saint-martin-d'uriage | 38410 | 3 571 € / m² | 4 043 € / m² |
| Saint-alban-du-rhone | 38370 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
| Quet-en-beaumont | 38970 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
| Bresson | 38320 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Bossieu | 38260 | N/C / m² | 1 050 € / m² |
| Chateauvilain | 38300 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.