Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Voreppe (basé sur le prix moyen de 3 110 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 459 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 780 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Voreppe (basé sur le prix moyen de 2 765 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 817 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 374 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 311 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 242 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 841 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 621 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Voreppe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 110 € / m² | 100 m² | 65 ventes | ~311 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 765 € / m² | 63 m² | 56 ventes | ~174 195 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Voreppe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 800 € (environ 2 765 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 904 € |
| Investissement total estimé | 268 704 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 768 € / mois (~22.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Voreppe.
📊 Résultat estimé pour Voreppe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Voreppe (38340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Voreppe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Estrablin | 38780 | 3 604 € / m² | 3 051 € / m² |
| Mottier | 38260 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Veyssilieu | 38460 | N/C / m² | 2 080 € / m² |
| Saint-martin-le-vinoux | 38950 | 2 464 € / m² | 3 479 € / m² |
| Engins | 38360 | N/C / m² | 3 576 € / m² |
| Anjou | 38150 | N/C / m² | 2 448 € / m² |
| Saint-jean-de-bournay | 38440 | 2 509 € / m² | 2 276 € / m² |
| Fontanil-cornillon | 38120 | 3 259 € / m² | 3 466 € / m² |
| Marcollin | 38270 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Granieu | 38490 | N/C / m² | 2 895 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.