Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Fontanil-cornillon (basé sur le prix moyen de 3 466 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 666 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Fontanil-cornillon (basé sur le prix moyen de 3 259 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 116 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 698 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 377 794 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 723 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 236 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 969 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontanil-cornillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 466 € / m² | 109 m² | 11 ventes | ~377 794 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 259 € / m² | 73 m² | 11 ventes | ~237 907 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontanil-cornillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 277 280 € (environ 3 259 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 182 € |
| Investissement total estimé | 299 462 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontanil-cornillon.
📊 Résultat estimé pour Fontanil-cornillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontanil-cornillon (38120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontanil-cornillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Veurey-voroize | 38113 | 3 100 € / m² | 3 459 € / m² |
| Roybon | 38940 | 681 € / m² | 1 896 € / m² |
| Mizoen | 38142 | N/C / m² | 638 € / m² |
| Rovon | 38470 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Saint-appolinard | 38160 | 1 197 € / m² | 1 500 € / m² |
| Monestier-du-percy | 38930 | 4 385 € / m² | 2 213 € / m² |
| Porcieu-amblagnieu | 38390 | 2 011 € / m² | 2 338 € / m² |
| Montfalcon | 38940 | N/C / m² | 1 244 € / m² |
| Notre-dame-de-mesage | 38220 | 2 309 € / m² | 3 123 € / m² |
| Saint-sorlin-de-vienne | 38200 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.