Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Roybon (basé sur le prix moyen de 1 896 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 969 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 847 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Roybon (basé sur le prix moyen de 681 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 26 257 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 664 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 490 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 223 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 077 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roybon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 896 € / m² | 109 m² | 26 ventes | ~206 664 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 681 € / m² | 76 m² | 2 ventes | ~51 756 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roybon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 680 € (environ 681 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 134 € |
| Investissement total estimé | 163 814 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roybon.
📊 Résultat estimé pour Roybon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roybon (38940) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roybon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vasselin | 38890 | N/C / m² | 2 773 € / m² |
| Saint-jean-de-moirans | 38430 | 5 579 € / m² | 3 481 € / m² |
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
| Chezeneuve | 38300 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
| Correncon-en-vercors | 38250 | 4 565 € / m² | 5 720 € / m² |
| Saint-pierre-de-bressieux | 38870 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Saint-nazaire-les-eymes | 38330 | 4 808 € / m² | 4 058 € / m² |
| Saint-sorlin-de-morestel | 38510 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Bizonnes | 38690 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Saint-chef | 38890 | 2 376 € / m² | 2 921 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.