Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Correncon-en-vercors (basé sur le prix moyen de 5 720 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 851 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 200 233 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Correncon-en-vercors (basé sur le prix moyen de 4 565 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 006 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 850 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 394 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 845 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 336 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 057 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Correncon-en-vercors, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 720 € / m² | 69 m² | 5 ventes | ~394 680 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 4 565 € / m² | 47 m² | 13 ventes | ~214 555 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Correncon-en-vercors ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 457 600 € (environ 4 565 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 608 € |
| Investissement total estimé | 494 208 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 920 € / mois (~36.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Correncon-en-vercors.
📊 Résultat estimé pour Correncon-en-vercors :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Correncon-en-vercors (38250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Correncon-en-vercors | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lalley | 38930 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Fontaine | 38600 | 1 940 € / m² | 3 393 € / m² |
| Saint-jean-de-vaulx | 38220 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Saint-maximin | 38530 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
| Montbonnot-saint-martin | 38330 | 4 130 € / m² | 4 662 € / m² |
| Tullins | 38210 | 1 941 € / m² | 2 651 € / m² |
| Oytier-saint-oblas | 38780 | 2 723 € / m² | 2 602 € / m² |
| Les Cotes-d'arey | 38138 | 2 635 € / m² | 2 772 € / m² |
| Saint-geoire-en-valdaine | 38620 | 2 516 € / m² | 2 333 € / m² |
| Four | 38080 | 3 433 € / m² | 3 056 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.