Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Four (basé sur le prix moyen de 3 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 577 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 544 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Four (basé sur le prix moyen de 3 433 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 633 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 336 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 423 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 990 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 752 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Four, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 056 € / m² | 110 m² | 17 ventes | ~336 160 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 433 € / m² | 44 m² | 3 ventes | ~151 052 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Four ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 480 € (environ 3 433 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 558 € |
| Investissement total estimé | 264 038 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Four.
📊 Résultat estimé pour Four :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Four (38080) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Four | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brezins | 38590 | 2 069 € / m² | 2 439 € / m² |
| Savas-mepin | 38440 | N/C / m² | 2 897 € / m² |
| Saint-georges-d'esperanche | 38790 | 3 186 € / m² | 2 927 € / m² |
| La Salle-en-beaumont | 38350 | 2 052 € / m² | 2 150 € / m² |
| Belmont | 38690 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Vinay | 38470 | 2 004 € / m² | 2 195 € / m² |
| Saint-romain-de-jalionas | 38460 | 1 610 € / m² | 3 149 € / m² |
| Roche | 38090 | 3 712 € / m² | 3 443 € / m² |
| Monestier-du-percy | 38930 | 4 385 € / m² | 2 213 € / m² |
| Saint-maximin | 38530 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.