Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Roche (basé sur le prix moyen de 3 443 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 583 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 180 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Roche (basé sur le prix moyen de 3 712 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 292 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 337 414 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 432 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 997 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 759 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 443 € / m² | 98 m² | 23 ventes | ~337 414 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 712 € / m² | 66 m² | 1 ventes | ~244 992 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 275 440 € (environ 3 712 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 035 € |
| Investissement total estimé | 297 475 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 376 € / mois (~29.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roche.
📊 Résultat estimé pour Roche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roche (38090) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Autrans-meaudre En Vercors | 38880 | 3 461 € / m² | 4 139 € / m² |
| Bourgoin-jallieu | 38300 | 2 572 € / m² | 2 841 € / m² |
| Saint-georges-d'esperanche | 38790 | 3 186 € / m² | 2 927 € / m² |
| Soleymieu | 38460 | 2 065 € / m² | 3 175 € / m² |
| Mottier | 38260 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Dolomieu | 38110 | 2 235 € / m² | 2 551 € / m² |
| La Terrasse | 38660 | 3 302 € / m² | 3 387 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Le Champ-pres-froges | 38190 | 2 315 € / m² | 3 425 € / m² |
| Primarette | 38270 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.